2025 Yangın Yönetmeliği Güncellemeleri ve İst Yangın ile Uyum Rehberi.2025 yılında, Türkiye’nin “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliği” üzerinde önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu güncellemeler, özellikle mevcut binaların yangın güvenliği açısından yükümlülüklerini artırmakta ve eksikliklerin giderilmesi için belirli süreler tanımaktadır. Bu yeni düzenlemeleri, İst Yangın uzman bakışıyla inceleyecek; yeni yükümlülükleri, uygulanması gereken adımları ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele alacağız.

Yönetmeliğe Getirilen Temel Değişiklikler

1. Yürürlüğe Giriş ve Geçici Madde 4

1 Temmuz 2025 tarihinde, Resmî Gazete’de yayımlanan 32943 sayılı karar ile yönetmelikte değişiklikler hayata geçirilmiştir. Türkiye Barolar Birliği+2Webdosya+2
Bu değişikliklerin en dikkat çeken kısmı Geçici Madde 4’tür. Bu madde, mevcut binalarda yangın güvenliği eksikliklerinin tamamlanması için geçici bir süre tanır. Hukuk Cemiyeti+2Webdosya+2

Geçici Madde 4’e göre, bina sahipleri, yöneticiler ya da kurum amirleri; elektrik tesisatı, yangın algılama sistemleri, kaçış yolları, acil ışıklandırma, yangın söndürme cihazları gibi bileşenlerde tespit edilen eksiklikleri 31 Aralık 2025’e kadar tamamlamakla yükümlüdür. Apsiyon+4Başak Yangın+4Hukuk Cemiyeti+4

2. Denetim ve Yaptırım Mekanizmaları

31 Aralık 2025 tarihinden sonra yetkili idareler (belediye, yapı denetim birimleri, itfaiye) binaları denetleyecek; eksiklik tespit edilen yapılara cezai yaptırımlar uygulanabilecektir. Hukuk Cemiyeti+3Başak Yangın+3Mardin TSO+3

Ancak dikkat çekici bir düzenleme: Teknik eksiklik nedeniyle mühürleme (men işlemi) yapılamayacak ifadesi getirilmiştir. Yani doğrudan kapatma yerine eksikliklerin giderilmesi fırsatı tanınması öngörülmüştür. Apsiyon+3Hukuk Cemiyeti+3Yangın Projeleri+3

3. Kapsam Genişletmesi

Yönetmelik değişikliği, kapsamı genişletmiş; sadece yüksek yapılar değil, apartman, site, konut dışı kullanımlar gibi birçok yapı tipi bu düzenlemeye dâhil edilmiştir. Türkiye Barolar Birliği+3Apsiyon+3Hukuk Cemiyeti+3

Özellikle site yöneticileri, apartman yöneticileri ve toplu yapı yöneticileri bu yeni yükümlülüklerden doğrudan etkilenmektedir. Apsiyon+2Başak Yangın+2

2025 Yönetmelik ile Yeni Zorunluluklar: Neler Değişti?

Eksikliklerin Giderilmesi

Yeni yönetmeliğe göre binalarda ortaya çıkan eksiklikler, 31 Aralık 2025’e kadar tamamlanmalıdır. Eksik kalan binalar, denetimlerde olumsuz durumlarla karşılaşabilir. Yangın Projeleri+3Başak Yangın+3Apsiyon+3

Eksiklik kapsamına giren başlıca unsurlar şunlardır:

• Yangın alarm sistemleri ve dedektörler
  
• Yangın söndürme cihazları (uygun kapasitede, sertifikalı)
  
• Yangın dolapları, hortum sistemleri, vanalar
  
• Acil aydınlatma ve yönlendirme levhaları
  
• Kaçış yolları, kapı sistemleri ve merdiven düzenlemeleri
  
• Sayaç, elektrik panoları ve yüksek riskli bölümlerde önlemler
  

Bu unsurlar TSE, EN54 gibi standartlara uygun olmalıdır. Hukuk Cemiyeti+2Webdosya+2

Acil Durum Ekipleri ve Tatbikat

Değişiklikle birlikte, site ve apartmanlarda yangın müdahale ekipleri kurulması zorunluluğu getirildiği bildirilmektedir. Apsiyon+1

Ayrıca yılda en az bir yangın tatbikatı düzenlenmeli ve kat maliklerine, çalışanlara tatbikat sonuçları iletilmelidir. Apsiyon+2Hukuk Cemiyeti+2

Yarım Güncelleme Süreci – Ölçülülük İlkesi

Yeni yönetmelikte, eksik ekipman veya altyapı temininin süreç gerektiren durumlarında yaptırım yerine tamamlama süreci işletilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Yani binaya doğrudan mühür ya da men uygulaması yapılamaz. Apsiyon+3Hukuk Cemiyeti+3Webdosya+3

Bu düzenleme, yönetmeliğe uyum sürecini daha esnek ve makul hale getirmek amacı taşımaktadır.

İst Yangın’ın 2025 Uyum Hizmeti: Adım Adım Süreç

İst Yangın, bu yeni yönetmelik değişikliklerini takip eden ve müşterilerine uyum çözümleri sunan uzman bir firmadır. Yönetmelik değişikliklerinin hayata geçirilmesi aşamasında aşağıdaki hizmetleri sağlar:

Keşif ve Eksiklik Analizi

Firmamız uzman ekibi, binaya gelerek yangın güvenliği envanteri çıkarır. Eksik sistemleri, yetersiz cihazları ve mevzuata uymayan uygulamaları tespit eder.

Projelendirme & Uygun Sistem Önerisi

Eksiklik analizine dayanarak, yönetmeliğe uygun sistem projeleri hazırlanır. Alarm sistemleri, yangın söndürme cihazları, kaçış yolları düzenlemeleri projelendirilir.

Kurulum, Montaj ve Test

Seçilen sistemler, sertifikalı cihazlarla kurulur. Montaj sonrası testler yapılarak sistemlerin doğru çalıştığı doğrulanır. İletişim, dedektör hassasiyeti, alarm senaryoları test edilir.

Eğitim & Tatbikat Desteği

Bina personeli, acil durum ekipleri ve kullanıcılar için eğitim verilir. Yönetmelikle getirilen zorunlu tatbikat süreçlerinde yardım sağlanır.

Periyodik Bakım & Denetim Raporları

İst Yangın, sistemlerin periyodik bakımını yapar; raporları düzenler, sistem yazılımlarını günceller ve yönetmelikle uyumlu kalmasını sağlar.

Belgelendirme ve Resmî Süreç Takibi

Tamamlanan çalışmaların belgeleri hazırlanır. Denetim sürecinde gerekli evraklar ve kayıtlar müşterilere sunulur. Ruhsat süreçleriyle koordinasyon sağlanır.

2025 Yönetmelik Uyumunda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

• Tüm cihazlar sertifikalı, standartlara uygun olmalıdır (TS, EN54 vb.).
  
• Eksikliklerin geçici süre içinde tamamlanması gerekir; gecikmeler ceza, men ya da mühür süreçlerine yol açabilir.
  
• Teknik olmayan kısıtlamalar (örneğin cihaz temini süreci) nedeniyle hemen yaptırım uygulanmaz; ölçülülük ilkesi gözetilir.
  
• Tatbikat ve ekip eğitimleri belgelenmeli, kayıtlar düzenli tutulmalıdır.
  
• Binada yapı ruhsatına uygun kaçış yolları ve merdiven düzenlemeleri gözden geçirilmelidir.
  
• Yanlış montaj, uyumsuz sistem seçimi ve düşük kalite cihaz kullanımı hem güvenliği hem belge uyumluluğunu tehlikeye atar.
  

2025 yılında yapılan yangın yönetmeliği güncellemeleri, “mevcut binaların güvenlik altyapılarının düzenlenmesi” yönünde güçlü bir adım olmuştur. 31 Aralık 2025 tarihi, binalar için bir tür “uyum sınırı” olarak kabul edilmektedir.
İst Yangın, bu yeni sürece uyum sağlamak isteyen yapı sahipleri için tam kapsamlı hizmet sunar: keşif, proje, kurulum, eğitim, bakım ve belgelendirme. Bu sayede hem can güvenliği sağlanır hem de yasal yükümlülükler eksiksiz yerine getirilmiş olur.